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| 名称 | クオーレアッシュ玉出ソレイユ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市西成区千本南2丁目20-1 |
| 交通 | 大阪市営地下鉄四つ橋線「玉出」駅徒歩8分、南海本線「岸里玉出」駅徒歩9分 |
| 地域・地区 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 61.94％ |
| 容積率 | 199.98％ |
| 敷地面積 | 4,519.89 |
| 建築面積 | 2,799.50 |
| 建築延床面積 | 10,689.11 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上10階建、駐車場棟：鉄骨造、地上2階建 |
| 建築確認番号 | 第H19確認建築CIAS00176号（平成19年4月27日） |
| 総戸数 | 123戸 |
| 住居専有面積 | 63.80〜90.84 |
| バルコニー面積 | 9.86〜19.29 |
| ルーフバルコニー面積 | 50,84・
91,66 |
| サービスバルコニー面積 | 2.76・
3.42 |
| テラス面積 | 9.86〜11.22 |
| ポーチ面積 | 5.16〜11.00 |
| 専用庭面積 | 9.60〜14.30 |
| アルコーブ面積 | 2.50〜2.90 |
| 駐車場 | 124台（福祉対応1台、来客用1台含む）：賃料（月額）1,000円〜5,000円 |
| 自転車置場 | スライド式246台：賃料（月額）200円 |
| バイク置場 | 7台：賃料（月額）1,000円 |
| ミニバイク置場 | 24台：賃料（月額）500円・700円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は区分所有者全員の住居専有面積持分割合による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 竣工済 | 平成20年7月 |
| 入居 | 即入居可 |
| 事業主（売主） | 京阪神リアルエステート株式会社 〒563-0025 池田市城南2丁目7番14号 TEL：072-751-4808 大阪府知事（11）第10569号 （社）大阪府宅地建物取引業協会会員 （社）全国宅地建物取引業保証協会会員 |
| 事業主（売主）・販売提携（代理） | 株式会社ホームズ 〒540-0037 大阪市中央区内平野町2丁目3-14 ライオンズビル大手前6F TEL：06-6943-1650 大阪府知事（６）第30141号 （社）大阪府宅地建物取引業協会 （社）全国宅地建物取引業保証協会 （社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理・施工 | 株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 販売戸数 | 18戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込 | 2,708万円（1戸）〜3,918万円（1戸） |
| 最多販売価格帯（税込） | 3,300万円台（4戸） |
| 間取り | ３LDK・４LDK |
| 住居専有面積 | 63.80〜88.72 |
| バルコニー面積 | 9.86〜18.35 |
| サービスバルコニー面積 | 2.76・3.42 |
| ポーチ面積 | 5.16・5.75 |
| アルコーブ面積 | 2.50〜2.90 |
| 管理費（月額） | 7,020円〜9,760円 |
| 修繕積立金（月額） | 2,870円〜3,990円 |
| 修繕積立一時金（一括） | 300,000円〜417,000円 |
| 管理準備金（一括） | 15,000円 |
先着順申込受付中
※お申込の際は、印鑑（認印）、平成18年、平成19年分の収入証明書（源泉徴収票または確定申告の写し等）をご用意ください。※先着順につき、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
| 広告有効期限 | 平成20年12月31日 |
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<提携ローンのご案内>
| 提携金融機関 | 池田銀行 |
|---|---|
| 融資対象者 | 借入時の年齢が満20歳以上最終ご返済時の年齢が80歳未満の方。団体信用生命保険にご加入が認められる方。保証会社の保証が受けられる方。 |
| 融資金額 | 最高1億円まで（10万円単位）ただし、保証会社の評価による担保価額の範囲内。税込年収にしめる年間総返済額の割合が規定の範囲内であること。 |
| 融資期間 | 35年以内（1年単位） |
| 融資利率 | 変動金利と固定金利のいずれかをお選びいただきます。 |
| 返済方法 | 元利均等返済（融資金額の50％以内を限度に毎月返済に加えて6ヵ月ごとのボーナス時増額返済もご利用いただけます。） |
| 事務手数料 | 31,500円・保険料（借入期間35年で、100万円を借り入れした場合20,618円）が必要です。 |
ローン保証会社の抵当権を設定していただきます。
※金利情勢の変動並びに提携金融機関、保証会社などのご利用条件に変更が生じる場合があります。また、審査によりご利用になれない場合がございます。詳しくは係員までお問い合わせください。なお、上記の融資条件は平成20年11月25日現在のものです。※間取り図は、施工上の都合および改良等により、多少変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の室内写真はモデルルーム（Iタイプ／オプションプラン）を撮影したもので、設備の形状等はタイプにより異なります。写真中の家具・調度品・植栽等は、価格には含まれておりません。また、一部有償オプションが含まれております。詳しくは係員にお問い合わせください。
※掲載の完成予想図は、設計図書に基づいて描き起こしたもので、官公庁の指導、施工上の都合により実際とは多少異なる場合があります。あらかじめご了承ください。
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